Działka na sprzedaż

GÓRSKI PARK RÓWNICA WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU BESKIDU ŚLĄSKIEGO

Na sprzedaż unikatowy, wielofunkcyjny kompleks turystyczno-rekreacyjny w Ustroniu

obiekty noclegowe i gastronomiczne | infrastruktura rekreacyjna | całoroczny tor saneczkowy| ok. 4,76 ha |


NIEZWYKŁA LOKALIZACJA. GOTOWA INFRASTRUKTURA. WIELOFUNKCYJNY CHARAKTER.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy kompleks nieruchomości położony na Równicy w Ustroniu, w jednym z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych rejonów Beskidu Śląskiego.
To propozycja skierowana do inwestora, który poszukuje czegoś więcej niż klasycznej nieruchomości komercyjnej obiektu o wyrazistej lokalizacji, rozpoznawalnej funkcji oraz istniejącej infrastrukturze pozwalającej rozwijać działalność turystyczną, gastronomiczną i rekreacyjną.

Kompleks obejmuje łącznie około 4,76 ha gruntów, tworzących funkcjonalnie powiązany obszar z istniejącą zabudową oraz infrastrukturą rekreacyjną.

Na nieruchomości znajdują się m.in. obiekty noclegowe i gastronomiczne (RESTAURACJA), bar Hamburger, tereny rekreacyjne oraz charakterystyczny całoroczny tor saneczkowy typu roller coaster.

RÓWNICA ADRES, KTÓRY SAM W SOBIE JEST ATRAKCJĄ

Nieruchomość położona jest na zboczach góry Równica.

Równica, osiągająca wysokość 885 m n.p.m., należy do najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych Beskidu Śląskiego.

Lokalizacja pomiędzy dolinami Wisły i Brennicy sprawia, że jest naturalnym celem zarówno jednodniowych wycieczek, jak i pobytów wypoczynkowych.

Górski Park Równica funkcjonuje jako rozpoznawalny kompleks rekreacyjny, którego oferta obejmuje m.in. całoroczny tor saneczkowy, atrakcje multimedialne, gastronomię oraz inne formy aktywnego wypoczynku.

To właśnie połączenie górskiej lokalizacji, turystyki, gastronomii i rozrywki stanowi jeden z najważniejszych walorów prezentowanej nieruchomości.

ROZLEGŁY TEREN OKOŁO 4,76 HA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej skala.

Łączna powierzchnia działek wynosi 4,7600 ha, czyli około 47 600 m².

Poszczególne części kompleksu pełnią różne funkcje obejmują tereny zabudowane, tereny rekreacyjne, komunikację, parkingi oraz grunty związane z funkcjonowaniem infrastruktury turystycznej.

Szczególnie istotna jest funkcjonalna integralność całego obszaru.

Część terenu zapewnia komunikację całego kompleksu z drogą publiczną oraz miejsca postojowe.

ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA TURYSTYCZNA I REKREACYJNA

Największą wartością tej nieruchomości nie jest wyłącznie sam grunt.

To funkcjonujący przestrzennie kompleks, w którym poszczególne elementy tworzą wzajemnie uzupełniającą się ofertę.

W skład istniejącej infrastruktury wchodzą m.in.:
OBIEKTY NOCLEGOWE I GASTRONOMICZNE
W ramach kompleksu znajdują się budynki związane z funkcją noclegową i gastronomiczną.
Powierzchnia budynków noclegowych i gastronomicznych to łącznie około 626 m² powierzchni użytkowej, natomiast budynek baru Hamburger to około 227 m² powierzchni użytkowej.
Tworzy to bazę do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do turystów indywidualnych, rodzin, jak i grup zorganizowanych.

CAŁOROCZNY TOR SANECZKOWY
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest tor saneczkowy typu roller coaster.
To właśnie ta infrastruktura wyróżnia kompleks na tle typowych nieruchomości hotelowych czy gastronomicznych.
Całoroczny tor o długości około 600 metrów, z 200-metrowym podjazdem, zlokalizowany jest na spektakularnie widokowym stoku. Konstrukcja pozwala na korzystanie z atrakcji praktycznie niezależnie od pory roku.
To element o szczególnym znaczeniu dla charakteru całej nieruchomości.

PRZESTRZEŃ DLA TURYSTYKI, GASTRONOMII I ROZRYWKI

Atutem kompleksu jest możliwość łączenia różnych źródeł aktywności biznesowej:
noclegi + gastronomia + rekreacja + atrakcje turystyczne.

Taki model pozwala tworzyć ofertę odpowiadającą na potrzeby szerokiego grona odbiorców od rodzin z dziećmi, poprzez turystów indywidualnych, aż po grupy zorganizowane i klientów wydarzeń.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Prezentowana nieruchomość ma charakter zdecydowanie inny niż klasyczna działka inwestycyjna.

Inwestor otrzymuje bowiem rozległy teren wraz z istniejącą zabudową oraz infrastrukturą turystyczno-rekreacyjną, zlokalizowany w miejscu posiadającym już rozpoznawalność turystyczną.

Istotnym atutem jest możliwość patrzenia na nieruchomość jako na jeden organizm biznesowy, w którym poszczególne funkcje mogą wzajemnie zwiększać atrakcyjność oferty.

MPZP ISTOTNY ATUT DLA INWESTORA

Dla obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący terenu położonego w Ustroniu w rejonie góry Równica, przyjęty uchwałą Rady Miasta Ustroń nr XVI/229/2020.

NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I ROZPOZNAWALNOŚCIĄ

Górski Park Równica nie jest anonimową inwestycją.

To miejsce obecne w turystycznym krajobrazie Ustronia i Beskidu Śląskiego od lat.

Liczne, zakorzenione mocno w przestrzeni publicznej materiały, opisują kompleks jako jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów turystycznych Beskidów, wskazując jego położenie na wysokości około 885 m n.p.m. oraz połączenie gastronomii i atrakcji rekreacyjnych.

Z punktu widzenia inwestora oznacza to istotną wartość dodaną: lokalizacja i nazwa obiektu są już związane z określonym charakterem turystycznym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
około 4,76 ha gruntu
wyjątkowa lokalizacja na Równicy w Ustroniu
istniejący kompleks turystyczno-rekreacyjny
obiekty noclegowe i gastronomiczne
istniejąca infrastruktura gastronomiczna
całoroczny tor saneczkowy typu roller coaster
istniejące tereny rekreacyjne
parkingi i komunikacja wewnętrzna
rozpoznawalność turystyczna lokalizacji
możliwość dalszego rozwoju oferty w ramach obowiązujących uwarunkowań planistycznych

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA NOWY ROZDZIAŁ

Górski Park Równica to propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości niepowtarzalnej.

Duży teren, górska lokalizacja, istniejące obiekty, infrastruktura rekreacyjna oraz funkcja turystyczna tworzą razem projekt o zupełnie innym charakterze niż typowa nieruchomość komercyjna.

To miejsce, w którym nieruchomość, infrastruktura i lokalizacja tworzą jeden produkt inwestycyjny.

Dla odpowiedniego inwestora może stanowić bazę do dalszego rozwoju istniejącej działalności, modernizacji obiektów, poszerzenia oferty turystycznej oraz stworzenia nowoczesnego, wielofunkcyjnego kompleksu wypoczynkowego w jednym z najbardziej charakterystycznych rejonów Beskidu Śląskiego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

• Wypis z planu zagosp.